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新博大关于投资家具行业的利润分析
时间:2014-06-06     作者:新博大婚礼加盟     来源:原创     点击量:76     标签:家具行业 创业投资    

  关于投资,投资者最关心的就是所赚取的利润,新博大婚庆加盟现就家具行业投资者最关注的是这四个方面的问题:

  1、最初需要投资多少钱?

  2、运营一年需要多少成本?

  3、租赁的面积一年能产出多少钱?

  4、一年最后能挣多少钱?

  第一 启动资金投入

  初始投入无非是商场摊位租金,摊位的样品费,装修费,以及店面开业需要的流动资金。

  1、按租赁摊位300㎡算,样品投入一般包括床,茶几,餐桌,衣柜,沙发,书柜以及地毯等,投入大约在13万左右;

  ①沙发10套*6000元=6万元

  ②餐桌4套*2500元=1万元

  ③茶几10套*1000元=1万元

  ④床*3张=1万元

  ⑤饰品地毯=4万元

  2、装修费一般在3-4万/100平米,因而300㎡装修费投入大约9万元。(根据签约厂商不同,厂家也会有装修补贴费150~200㎡费用不等);

  3、摊位租金一般是季度付款,押一付三。 因而最初投入应该在 7元/㎡ *30天 * 4 月 * 300㎡=25.2万元;

  4、流动周转资金6~10万。

  因而前期总投入大约13+9+25.2+6(10)=53.2(57.2)万元。

  第二 运营成本分析

  全年成本:

  管理者4.5万~6万元

  全年租金7元/㎡*30天*12月(全年)x300㎡=75.6万元

  员工聘请3个人,销售提成最高为2%~4%,预计费用为9~24万元

  电费3500元/月X12月=4.2万元

  税费6%,27万~36万元

  投入广告 2.5万元/月X12/月=30万

  不可预见费 5万元,合计运营成本费用大约141万元~181万元。

  第三 全年销售额以及毛利

  等于面积*平效比=300㎡ *1.5(2)万=450万(600万)

  毛利率一般在40%~50%

  因而最低毛利=450万*50%(40%) =225万元(180万元)

  正常毛利=600万*50%(40%) =300万元(240万元)

  注:平效:就是指终端卖场1平米的效率,一般是作为评估卖场实力的一个重要标准。也就是指平均每平米的销售金额。当然,平米效率越高,商场的效率也就越高,同等面积条件下实现的销售业绩也就越高。

  计算方法:平效=销售业绩÷店铺面积

  第四 利润分析

  毛利减去投入等于利润。

  最低利润=225万(最低毛利)-141万(最低运营成本费用)=84万元,另厂家年底分红3%~5% 大约在13.5万到30万。 所以一年利润大约97.5万到114万元。

  正常利润=300万(正常毛利)-181万(正常运营成本费用)=119万元,另加年底返红大约132.5万到149万元。因而,投资者的利益还是很可观的。

  第五 北京家具市场分析

  随之而来的便是每年新开发的数10万户新楼盘的入市,北京居民用于装修,买家具上的消费将是稳定而积极向上增长的。 按每户在家具上的标准消费(标准的两居:两床两衣柜一沙发一餐桌等大约总计2.5-4万)水平计算,家具的市场需求总值将达到数百亿乃至上千亿的水平。

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